وزیر راه و شهرسازی اعلام كرد؛
تعیین تکلیف اراضی تمامی واحدهای نهضت ملی مسکن
به گزارش شیک بار وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: برای 3 میلیون واحد تامین زمین انجام شده و تامین اراضی یک میلیون و 400 هزار واحد باقی مانده که تمامی اراضی تعیین تکلیف شده اند.
به گزارش شیک بار به نقل از وزارت راه و شهرسازی، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با حضور در برنامه صف اول شبکه خبر درباره تامین زمین در طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: کارهای زیربنایی مانند تامین تسهیلات و تامین زمین در حال انجام می باشد و تا کنون ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار نفر در این طرح ثبت نام کرده اند.
وی اضافه کرد: برای ۳ میلیون واحد تامین زمین صورت گرفته و تامین اراضی یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد باقی مانده که تمامی اراضی تعیین تکلیف شده اند.
قاسمی تصریح کرد: برای تامین اراضی نهضت ملی مسکن ظرف مدت ۱۰ ماه، بانک زمین تشکیل شده و مطابق قانون جهش تولید مسکن اعلام شده که اراضی سایر دستگاه ها در اختیار وزارت راه و شهرسازی برای نهضت ملی مسکن قرار گیرد.
وی درباره ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در زمینهای الحاقی و خارج از کلانشهرها اظهار داشت: به دلایلی مثل ترافیک و آلودگی هوا سیاست طرح نهضت ملی مسکن توسعه کلانشهرها نیست بدین منظور واحدهای مسکونی در زمینهای الحاق شده از شهرهای دیگر و از منابع ملی که کاربری کشاورزی ندارند، راه اندازی شده است.
این عضو کابینه سیزدهم اضافه کرد: در شهرهایی که به علت شرایط جغرافیایی، زمین کافی در شهر وجود ندارد و یا امکان الحاق هم نیست، به سراغ ایجاد شهرها و شهرک های جدید رفتیم.
قاسمی از شناسایی ۴۰ شهر و شهرک جدید در سراسر کشور آگاهی داد و اظهار داشت: تعدادی از آنها در مرحله طراحی بوده و عملیات اجرائی تعدادی از آنها نیز شروع شده است.
وی به ظرفیت بالای شهر جدید ایوان کی در استان سمنان اشاره نمود و اظهار داشت: خیلی از ساکنان این شهر جدید را صنعتگران جنوب تهران و ورامین می سازند و در این شهر خانه های ویلایی به مردم تحویل داده می شود.
قاسمی درباره تقاضا محور بودن طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: تعداد متقاضی های مسکن به تفکیک استانها مشخص شده و پالایش ها نیز انجام گرفته است.
وزیر راه و شهرسازی درباره روش های ساخت در طرح نهضت ملی مسکن توضیح داد: در بعضی شهرها مثل شهر طبس، زمین به میزان کافی وجود دارد بنابراین واحدها به شکل یک طبقه ساخته خواهد شد.
وی ضمن اشاره به روش خودمالکی در طرح نهضت ملی مسکن، افزود: برای مثال در شهری مثل طبس که زمین کافی موجود است، ۲۰۰ متر زمین در اختیار هر متقاضی قرار می گیرد و خود مردم به ساخت و ساز اقدام می کنند، در این روش ساخت از مردم تعهد می گیریم که ظرف یک سال و نیم واحدها را بسازند.
قاسمی افزود: البته در این روش وام بانکی و سایر خدمات شهری از طرف دولت ارائه خواهد شد و نظارت بر ساخت و ساز نیز توسط سازمان نطام مهندسی انجام می گیرد.
این مقام مسئول، روش دیگر را انعقاد قرارداد ساخت با تعاونی های امین اعلام نمود و اظهار داشت: روش دیگر نیز انعقاد قرارداد سه جانبه بین بانک، سازنده و متقاضی است.
وزیر راه و شهرسازی افزود: بعد از انجام اموری مثل طراحی زمین و مطالعه توسط متخصصان و مشاوران، با عنایت به ظرفیت بارگذاری زمین، تعداد مشخصی متقاضی را برای ساخت و ساز در پروژه مد نظر معرفی می نماییم. در این روش سازنده و بانک مشخص است و وزارت راه و شهرسازی رگولاتوری و نظام مهندسی نیز کنترل های لازم بر ساخت و ساز را انجام می دهد.
قاسمی همین طور در بخش دیگری از سخنان خود به تجربه مسکن مهر اشاره نمود و اضافه کرد: با کاهش چسبندگی واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، در هر هکتار زیر ۵۰ خانوار زندگی خواهند کرد و این طرح هم از نظر شهرسازی و هم کیفیت خانه ها با مسکن مهر متفاوت می باشد.
قاسمی از بارگذاری یک میلیون و ۳۵۸ هزار واحد آگاهی داد و اظهار داشت: تعدادی از مجتمع ها درحال طراحی، برخی درحال آماده سازی زمین، برخی در مرحله فونداسیون و برخی نیز در مرحله نازک کاری قرار دارند.
تعیین تیم ویژه برای تکمیل واحدهای باقیمانده از مسکن مهر
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه حدود ۱۹۵ هزار واحد از مسکن مهر نیمه کاره باقی مانده است، اظهار داشت: تا کنون ۴۰ هزار واحد از این مقدار را در این زمان تکمیل کرده و تحویل خانوارها داده ایم.
وی تصریح کرد: واحدهای باقیمانده نیز دلیلهای متفاوتی دارد، بطورمثال تعاونی مشارکت کننده زندانی یا فراری است و یا مواردی هم هست که مردم اقساط خودرا واریز کردند اما واحد آنها ساخته نشده است.
تعیین تکلیف واحدهای باقیمانده از مسکن مهر تا اختتام سال
قاسمی اضافه کرد: تعدادی هم جوان ازدواج نکرده داریم که یکی از دلیلهای عدم ازدواج آنها نداشتن مسکن می باشد.
وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به وجود حدود ۸ میلیون نفر مستأجر در سراسر کشور اظهار نمود: این رقم بالای مستأجران نشان دهنده فاصله بسیار زیاد عرضه و تقاضا و عقب ماندگی جدی در زمینه مسکن می باشد.
وی اضافه کرد: از آنجائیکه قیمت ها هم تابعی از عرضه و تقاضا است، در فصل نقل و انتقالات مستأجران همیشه شاهد مشکلاتی در بازار اجاره هستیم.
۳ اقدام وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستأجران
قاسمی با اشاره مصوبه سران سه قوه در خصوص تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره بها تصریح کرد: آمارهایی که برمبنای کدهای رهگیری ثبت شده و سایر گزارش ها به دست ما رسیده از آن حکایت می کند که مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها تأثیر بسیار زیادی در کاهش جابجایی ها داشته است.
وزیر راه و شهرسازی درباره ورود دولت به قراردادهای موجران و مستأجران توضیح داد: شرایط اقتصادی کشور و وجود تورم و گرانی دولت را ملزم به انجام چنین تصمیمی کرد و در خیلی از کشورهای دنیا در چنین شرایط اقتصادی خاصی دولت در قیمت گذاری ها دخالت می کند.
وی اضافه کرد: با رعایت این مصوبه توسط موجران و مستأجران، دیگر نیاز به تمدید قرارداد و مراجعه به بنگاه نیست و خود به خود قرارداد آنها تمدید می شود.
قاسمی ضمن اشاره به اهمیت همکاری موجرین تصریح کرد: در این مصوبه شرایطی نیز در نظر گرفته شده که موجر می تواند قرارداد خودرا با مستأجر تمدید نکرده و با حکم شورای حل اختلاف به تخلیه اقدام نماید، بطورمثال شرایطی که موجر فرزند در شرف ازدواج دارد و یا مستأجر بدهی ها و اجاره های گذشته خودرا پرداخت نکرده است.
وی اضافه کرد: مصوبه سران سه قوه به سراسر کشور ابلاغ گردیده و با عنایت به مجوزهای شرعی دریافت شده همه ملزم به رعایت آن هستند.
این عضو هیأت دولت اظهار داشت: حدود ۸ میلیون جمعیتی که هم اکنون مستأجر هستند با این مصوبه تعیین تکلیف شده اند و این مصوبه نتایج مثبتی داشته است.
وزیر راه و شهرسازی همین طور از مصوبه کمک ودیعه مسکن آگاهی داد و اظهار داشت: این تسهیلات دومین اقدام وزارت راه و شهرسازی جهت کمک به مستأجران است. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، مراکز استانها ۷۰ میلیون تومان و سایر نقاط شهری ۴۰ میلیون تومان تعیین شده است.
قاسمی درباره سومین اقدام اظهار داشت: برای ساماندهی صنف املاک نیز سامانه ای طراحی شده بود که زیر نظر وزارت صمت بود که درحال انتقال به وزارت راه و شهرسازی است و اطلاعات واحدها در آن وجود دارد.
وی ضمن اشاره به اهمیت اطلاعات این سامانه اظهار داشت: در این سامانه همه چیز مشخص است و در صورت تخلف از قانون با متخلفان برخورد می شود.
وزیر راه و شهرسازی درباره قراردادهای زیرزمینی نیز تصریح کرد: آن واحد مسکونی که قرارداد زیرزمینی منعقد کرده با عنایت به ثبت نشدن اطلاعات آن در سامانه املاک، به عنوان خانه خالی تلقی شده و مالیات برای آن در نظر گرفته می شود.
وی اضافه کرد: سامانه کد رهگیری مبنایی است که اگر امروز هم کنترل ها را به صد در صد نرساند با تکمیل این سامانه خیلی از برنامه های آینده را می توانیم بر طبق این اطلاعات در نظر بگیریم.
قاسمی همین طور از بنگاه های معاملاتی درخواست نمود با رعایت این قوانین و ثبت اطلاعات خود در سامانه مانع اقداماتی نظیر تعطیلی بنگاه خود شوند.
وی تصریح کرد: سامانه املاک و اسکان در دولت یازدهم توسط مجلس ابلاغ و دو ماه فرصت برای خود اظهاری به مردم اعلام می شود که حدود ۲ میلیون نفر بصورت خود اظهاری اطلاعات خودرا ثبت کردند.
قاسمی افزود: بر طبق این قانون هر واحدی که اطلاعات آن در سامانه ثبت نشده باشد، به عنوان واحد خالی در نظر گرفته خواهد شد اما این اتفاق با عنایت به رقم بسیار پایین خوداظهاری امکان پذیر نبود.
وی همین طور از ایجاد شرایطی برای الزام مردم به ثبت اطلاعات در سامانه یاد کرد و اضافه کرد: اگر در سامانه ثبت نام نکنند، در دریافت خدمات بانکی، قبض برق و آب و حتی ثبت نام فرزندان خود در مدارس با مشکل مواجه می شوند.
وی درباره بخشنامه معاون اول در خصوص این که همه خدمات همچون افتتاح حساب بانکی، صدور دسته چک، تعویض گواهینامه و گذرنامه منوط به دریافت کد یکتای ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان است، اظهار نمود: سامانه املاک و اسکان یک ساختار زیربنایی برای اطلاعات کشور خواهد بود و در برنامه ریزی کشور برای حوزه های مختلف خصوصاً مسکن یک بانک اطلاعاتی جامع و کامل است تا جایی که دیگر نیازی به صرف هزینه از بودجه کشور برای انجام سرشماری آمار و نفوس مسکن نخواهد بود.
وی اضافه کرد: امروز اطلاعات ۶۲ میلیون نفر در این سامانه ثبت شده و جزو جامع ترین سامانه های کشور است و پیامکی برای بیشتر این افراد ارسال شده که در صورت وجود مشکل یا مغایرتی در اطلاعات آنها، نسبت به اصلاح آن در سامانه اقدام نمایند.
قاسمی با اشاره به اینکه به علت عدم تجمیع سامانه املاک آمار خانه های خالی متفاوت می باشد، اضافه کرد: حدود ۱.۵ تا ۲ میلیون خانه پیش بینی می شود که تا کنون ۶۰۰ هزار واحد خانه خالی شناسایی و به سازمان مالیاتی معرفی کرده ایم که برای آنها نیز قبض مالیات صادر شده و تنها ۶۰ هزار نفر در سامانه در این خصوص ثبت شکایت کرده اند.
وی اضافه کرد: خیلی از دستگاههای مختلف و سایر بانکهای اطلاعاتی نیز باید کمک کنند و از همه مردم خواهش می کنم اطلاعات خودرا در این سامانه ثبت کنند تا در هزینه های چندین میلیاردی برای سرشماری آمار نفوس و مسکن صرفه جویی شود.
توجه به معماری ایرانی_اسلامی در نهضت ملی مسکن
وی ضمن اشاره به اهمیت رعایت معماری ایرانی_ اسلامی در طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: در خیلی از مواقع تنها مسکن سازی شده و شهرسازی نکرده اند، بدین سبب در نهضت ملی مسکن به دنبال شهرسازی رفتیم و حتی تیم های معماری و شهرسازی در زمینه ها فعال بوده اند، مصمم هستیم تا معماری ایرانی-اسلامی را در تولید مسکن اجرا نماییم.
قاسمی اظهار داشت: تیم معینی برای اتمام واحدهای باقیمانده مسکن مهر تشکیل شده و با اختیاری که در قانون بودجه به وزارت راه و شهرسازی داده شده، با صرف منابع مالی، بخش قابل توجهی از این واحدها که مسائل حقوقی ندارد تا آخر سال تعیین تکلیف شده و یا به پایان می رسند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از مردم مستاجرند، اظهار داشت: راه حل اصلی کاهش قیمت مسکن در سبد خانوار و کاهش اجاره بها این است که فاصله عرضه و تقاضا در زمینه مسکن را کاهش دهیم.
وی ضمن اشاره به عقب ماندگی جدی در زمینه عرضه مسکن طی سالهای گذشته اضافه کرد: با عنایت به آمار ازدواج ها طی یک سال، حداقل به سالی ۷۰۰ هزار واحد مسکونی بدون توجه به عقب ماندگی های قبلی نیاز داریم.
منبع: shikbar.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب